ทำกำไรจากอสังหาฯ ตั้งแต่วันที่ซื้อ
ไม่ใช่แค่ซื้อราคาถูก แต่ต้องซื้อทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงกว่าราคาที่ซื้อ
คุณเองก็ทำได้ อ่านเกมส์ขาด หากประเมินค่าอสังหาฯ เป็น

หลักสูตร การประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ สัมฤทธิ์ผลใน 3 วัน (AP100)

สิ่งที่คุณจะได้รับ
✅ เทคนิคการประเมินค่าอสังหาฯ 3 วิธีหลัก สำหรับ ที่ดินเปล่า บ้าน คอนโด 
✅ การประเมินค่าทรัพย์สินด้วยวิธีการแปลงรายได้เป็นมูลค่า สำหรับ สำนักงาน อะพาร์ตเมนต์ โรงแรม
✅ การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ แนวเขตที่ดิน ระยะร่น
✅ การตรวจสอบอาคาร สภาพทรัพย์สิน คำนวณค่าเสื่อมราคา
✅ เรียนจากผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินค่าทรัพย์สิน และ กรณีศึกษาจริง
✅ Workshop นำเสนอรายงานประเมินจากเคสจริง

รวมเทคนิคการประเมินค่าทรัพย์สิน ให้คุณได้ลงมือประเมินจริง
เรียนรู้จากผู้เชี่ยวชาญตัวจริง เพิ่มโอกาสต่อยอดการลงทุนของคุณ
การันตีคุณภาพโดยศิษย์เก่า 150 รุ่น!

เหมาะสำหรับ

• นักลงทุนอสังหาฯ ที่ต้องการตัดสินใจลงทุนได้อย่างแม่นยำ ลดโอกาสเสี่ยง เจ๊งหรือขาดทุน และเพิ่มโอกาสทำกำไรจากการลงทุน
• ที่ปรึกษาและนายหน้าอสังหาฯ ที่ต้องการอัพสกิลการวิเคราะห์ทรัพย์เพื่อให้ปิดการขายเจรจาต่อรองซื้อ-ขาย-เช่าอสังหาฯ ได้สำเร็จอย่างราบรื่น
• เจ้าของอสังหาฯ และทายาทที่ต้องการต่อยอดการลงทุน

สอนโดยผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินค่าทรัพย์สินตัวจริง

จาก ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) ประสบการณ์กว่า 40 ปี และเป็นหลักสูตรแรกของโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่เปิดการสอนรุ่นแรกตั้งแต่ปี 2538 มีผู้สำเร็จการอบรมแล้วกว่า 3,000 ท่าน ทั้งจากหน่วยราชการ และภาคเอกชน โดยการอบรมนี้ใช้ความรู้มาตรฐาน ประเมินค่าทรัพย์สินระดับ สากลจาก Lincoln Institute of Land Policy ผนวกกับประสบการณ์จริงในประเทศไทย ซึ่งผู้สอนได้ดำเนินการสำรวจ และประเมินค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์นับล้านชิ้นทั่วประเทศ

เนื้อหาหลักสูตร
ภาคความรู้พื้นฐาน:

• ตลาดอสังหาริมทรัพย์กับการประเมินค่าทรัพย์สินในปัจจุบัน
• ภาพรวมของภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่กระทบต่อ การประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ
• การรังวัดตรวจสอบหาตำแหน่งที่ดินการอ่าน - เขียนแบบแปลนอาคารเบื้องต้น
• ความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการอ่านและการเขียนแบบแปลนอาคารประเภทต่าง ๆ และข้อสังเกตจากวิศวกรที่เชี่ยวชาญการตรวจสอบอาคาร

ภาคทฤษฎี:

• หลักแห่งมูลค่าทรัพย์สินในเชิงสากล
• มูลค่าทรัพย์สินขึ้นอยู่กับอะไร นิยามมูลค่าทรัพย์สิน ว่าด้วยทุน ราคาและมูลค่าตามมาตรฐานสากล หลัก 11 ประการในการกำหนดมูลค่า มาตรฐานและจรรยาบรรณวิชาชีพประเมินค่าทรัพย์สิน
• กระบวนการประเมิน 1: วิเคราะห์มูลค่าจากต้นทุน
• กระบวนการประเมิน 2: การเปรียบเทียบตลาด
• กระบวนการประเมิน 3: การแปลงรายได้เป็นมูลค่า
• กระบวนการประเมิน 4: การทดสอบสมมติฐานหรือ Hypothetical Analysis / residual Approach ใช้พิสูจน์ราคาได้ชัดเจนที่สุดทางหนึ่ง แม้ในกรณีที่ไม่มีการซื้อขาย

ภาคทักษะ:

• เทคนิคชั้นสูง: CAMA-AVM
  หลักการ CAMA กับการประเมินเพื่อเวนคืน Computer-assisted mass appraisal แบบจำลองทางสถิติ เพื่อการประเมินและการเวนคืน มีผลกระทบต่อมูลค่าตรวจสอบอย่างไร
• แนวทางการวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์
• วัฏจักรอสังหาริมทรัพย์คืออะไรจะให้ความสำคัญกับตลาดรวมตลาดเฉพาะพื้นที่เฉพาะส่วนและทรัพย์สินของเราอย่างไร
• กรณีตัวอย่างภาคพิสดาร จากการประเมินจริง
• การเขียน - การอ่านรายงานประเมินค่าทรัพย์สิน

ภาคปฏิบัติ: 

• การทดลองประเมินจริง
• เสนอรายงานผลการทดลองประเมินจริง

หลักสูตรและเนื้อหาวิชาสงวนสิทธิ์สำหรับจัดอบรมโดย โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยเท่านั้น