ธุรกิจอพาร์ตเมนต์ หอพัก ห้องเช่า ห้องพัก ในมุม...ที่ธนาคารมอง

 

 

ธุรกิจอพาร์ตเมนต์  หอพัก ห้องเช่า ห้องพัก : เน้นกลุ่มไหน ?

•  กลุ่ม Expats มีปริมาณจำกัด กระจุกตัวหนาแน่นใน CBD และใช้เงินลงทุนสูง มีคอนโดให้เช่าเป็นคู่แข่งเพิ่มเติม
•  กลุ่มคนทำงาน โดยเฉพาะในกรุงเทพ (แนวรถไฟฟ้า/แหล่งชุมชน) และหัวเมืองใหญ่ ซึ่งค่าเช่ายังไม่สูงมากจนไปชนกับกลุ่มคอนโดให้เช่า
•  กลุ่มนักศึกษา ในมหาวิทยาลัยหลักที่เป็นที่นิยมในกรุงเทพ/ต่างจังหวัดที่ยังมีความต้องการห้องพักสูง
• กลุ่มแรงงาน มีความอ่อนไหวต่อภาวะเศรษฐกิจ, การย้ายฐานการผลิต บางพื้นที่ซึ่งเคยประสบอุทกภัย ความต้องการห้องพักลดลง เช่น อยุธยา, ปทุมธานี

 

เลือกใช้สินเชื่ออพาร์ตเมนต์ หอพัก ห้องเช่า ห้องพัก ความต้องการ : ลูกค้า & ธนาคาร

       1 . ลูกค้า

•  ตามวัตถุประสงค์การใช้ซื้อ, รีโนเวท, ก่อสร้าง, รีไฟแนนซ์อพาร์ตเมนต์/โรงแรม
• โอกาส & ความยืดหยุ่นค่างวดเหมาะสมกับโครงการ,มีที่ปรึกษา, มีเงินเหลือขยายธุรกิจ
• ต้นทุนที่ลูกค้ารับได้อัตราดอกเบี้ย, ค่าธรรมเนียม

       2. ความต้องการ

• วงเงินสินเชื่อ
• วัตถุประสงค์
• อัตราดอกเบี้ย&ค่าธรรมเนียม

       3. ธนาคาร

• ความสามารถผ่อนชำระหลักเกณฑ์สินเชื่อ,ประมาณการกระแสเงินสด
• เงื่อนไขสินเชื่อระยะเวลาผ่อนชำระยาวกว่า,สอดคล้องตามวัตถุประสงค์
• ผลตอบแทนของธนาคารศักยภาพผู้กู้/โครงการการแข่งขันในพื้นที่

ถ้าต้องการกู้เพื่อสร้างหอพักหรือโรงแรมต้องขอสินเชื่อประเภทไหน

   สถาบันการเงินและธนาคารต่างๆ มีสินเชื่อเพื่อผู้ประกอบการที่ต้องการกู้สร้างหอพัก อพาร์ทเมนต์ แมนชั่น หรือโรงแรมไว้บริการ สินเชื่อประเภทนี้จะเป็นคนละประเภทกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยทั่วๆ ไป  ซึ่งเราขอกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเพื่ออยู่เอง  แต่สินเชื่อประเภทนี้จะจัดอยู่ในหมดหมู่สินเชื่อเพื่อผู้ประกอบการ ภายใต้ชื่อต่างๆ ตามแต่ละธนาคาร  เช่น สินเชื่อเพื่อการพัฒนาอพาร์ทเมนต์ให้เช่าของธนาคารอาคารสงเคราะห์ สินเชื่อเพื่อธุรกิจอพาร์ทเมนต์และโรงแรมของธนาคารกสิกรไทย และสินเชื่อเพื่อสร้างอพาร์ทเมนต์-หอพักของธนาคารไทยเครดิต เพื่อรายย่อย เป็นต้น

 

สินเชื่อธุรกิจอพาร์ตเม้นต์และโรงแรม

วงเงินค่าก่อสร้างสูงและเงื่อนไขการผ่อนชำระที่ยืดหยุ่น เพราะเชี่ยวชาญและเข้าใจในการทำธุรกิจเป็นอย่างดี เราจึงกำหนดเงื่อนไขผ่อนชำระที่ยืดหยุ่น และสอดคล้องกับการดำเนินธุรกิจ ด้วยวงเงินก่อสร้างสูงสุด 100%* ของมูลค่างานก่อสร้าง และระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุดถึง 15 ปี*  ดูแลให้คำปรึกษาโดยทีมสถาปนิกและวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ เรามีทีมงานเชี่ยวชาญเฉพาะด้านพร้อมให้คำปรึกษาในการดำเนินธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นทีมสถาปนิก วิศวกร ดูแลให้คำปรึกษาเรื่องงานออกแบบอาคาร และการก่อสร้าง รวมถึงนวัตกรรมการก่อสร้างและวัสดุตกแต่งต่างๆ รวมถึงสนับสนุนงานขาย และการตลาดเพื่อธุรกิจที่แข่งขันได้

 

สินเชื่อ/ประเภทวงเงิน

• วงเงินกู้ใหม่ เพื่อสร้างโครงการใหม่หรือขยายโครงการ
• วงเงิน RE-FINANCEเปลี่ยนจากสถาบันการเงินเดิม เพื่อรับสิทธิประโยชน์ที่ดีกว่า - วงเงินซื้อโครงการ
• วงเงินสนับสนุนด้านอื่นๆ เช่น นำอพาร์ทเม้นท์ที่ปลอดภาระมาค้ำประกันวงเงินกู้เพื่อใช้ต่อยอดธุรกิจ วงเงินเพื่อซ่อมแซมหรือปรับปรุงโครงการ
• วงเงินเพื่อซื้อสินทรัพย์รอการขาย และพัฒนาโครงการเป็นรูปแบบให้เช่า

 

สามารถศึกษาเพิ่มเติมได้ที่

• สินเชื่อเพื่อการลงทุนธุรกิจอะพาร์ตเมนต์: ปัจจัยการพิจารณาสินเชื่อ การกำหนดวงเงินสินเชื่อ นโยบายและหลักเกณฑ์การสนับสนุนสินเชื่อ    
• สถานการณ์ตลาดอะพาร์ตเมนต์ และการตัดสินใจในการลงทุน

เคดิต : 
www.kiatnakin.co.th
www.ddproperty.com

 

หลักสูตร วิเคราะห์การลงทุนอะพาร์ตเม้นต์ (RE163)

 

Tags : นักลงทุนอสังหา ,การลงทุน ,ธุรกิจอพาร์ตเมนต์ ,หอพัก ,ห้องเช่า ,ห้องพัก ,ลงทุนอพาร์ตเมนต์,สร้างอพาร์ตเมนต์